裝配式輕鋼別墅是指用輕鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的住宅。目前，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)整個(gè)建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家已達(dá)50%以上。

我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展空間非常大，現(xiàn)在建房子費(fèi)用越不斷上漲，建房子的主要材料鋼材水泥價(jià)格雖然有反復(fù)，但相比前幾年價(jià)格有明顯上升。

加上人工費(fèi)的上漲，所以現(xiàn)在建房子總體費(fèi)用越來越高。

大家都知道外國(guó)人人工費(fèi)用特貴，為什么他們的房子價(jià)格還不高？終于搞明白為什么國(guó)外都采用建造速度快的裝配式方法造房屋，預(yù)制化生產(chǎn)，模塊化組裝，不僅建造速度快，而且工程質(zhì)量可控性。

人工貴是趨勢(shì)，材料價(jià)格也不斷上升，研發(fā)建造速度快的裝配式建筑體系，幾天搞定房屋，把人工費(fèi)省出來，總體費(fèi)用不就降下來了么。

裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)房屋作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)保”“舒適快捷”“抗震防風(fēng)”等諸多優(yōu)勢(shì)成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)的普及深入，許多人開始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價(jià)這一塊。

什么是輕鋼結(jié)構(gòu)住宅？    

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是以冷彎成型的薄壁型鋼結(jié)構(gòu)作為承重骨架，以輕型墻體材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)所構(gòu)成的居住類建筑。在美國(guó)、日本、澳大利亞等發(fā)達(dá)國(guó)家，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑體系早已用于住宅建筑，如在美國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅已占普通住宅的25%左右，且技術(shù)已經(jīng)比較成熟。

相對(duì)于傳統(tǒng)住宅結(jié)構(gòu)體系，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以下特點(diǎn)：

①施工速度快，建設(shè)周期短；

②材料輕質(zhì)高強(qiáng)，抗震性能好，安全性高；

③空間布置靈活，能滿足住戶的多功能要求；

④可實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)的工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化。

其在節(jié)地方面的主要特點(diǎn)是：

①結(jié)構(gòu)自重輕，基礎(chǔ)施工取土量少，對(duì)土地資源破壞?。?

②構(gòu)件面積小，圍護(hù)結(jié)構(gòu)厚度小，能增加建筑的使用面積。

輕鋼結(jié)構(gòu)和重鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別？

判定結(jié)構(gòu)為重鋼與輕鋼結(jié)構(gòu)確實(shí)沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，很多有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷：

1、主要構(gòu)件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結(jié)構(gòu)用的較少。

2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認(rèn)為是重鋼結(jié)構(gòu)。

3、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認(rèn)為為重鋼結(jié)構(gòu)了。

輕鋼建筑中材料之水泥纖維板（外墻材料，具體依據(jù)設(shè)計(jì)而定）

纖維水泥板，又稱纖維增強(qiáng)水泥板，是以纖維和水泥為主要原材料生產(chǎn)的建筑用水泥平板，以其優(yōu)越的性能被廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域。根據(jù)添加纖維的不同分為溫石棉纖維水泥板和無石棉纖維水泥板，根據(jù)成型加壓的不同分為纖維水泥無壓板和纖維水泥壓力板，其常規(guī)規(guī)格：長(zhǎng)度：2000mm-2440mm寬度：1000mm-1220mm，常見厚度：4-12mm， 在國(guó)內(nèi)厚度可延伸2.5mm至90mm，國(guó)內(nèi)的板從尺寸一般為1200×2400或1220×2440，前者為國(guó)內(nèi)通用標(biāo)準(zhǔn)，后者為國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)。（其他較小尺寸可以任意切割）

按照密度可分為高、中、低三種類別，低密度板材切割后邊緣較為粗糙，高密度板材切割后邊緣比較整齊。

規(guī)格、密度等物理性能不同的纖維水泥板其隔熱、隔聲性能是不同的，一般說來密度越高、厚度越厚的板材其隔熱隔聲性能越好。另外其絕緣性能是值得推薦的，比如應(yīng)用在配電室。

防水防潮：在半露天和高濕度環(huán)境，仍能保持性能的穩(wěn)定，不會(huì)下陷或變形。

隔熱隔音：導(dǎo)熱系數(shù)低，有良好的隔熱保溫性能，產(chǎn)品密度高、隔音好。

質(zhì)輕高強(qiáng)：經(jīng) 5000 噸平板油壓機(jī)加壓的板材，不僅強(qiáng)度高、而且不易變形、翹曲;重量小適宜應(yīng)用于屋面吊頂?shù)确矫妗?

施工簡(jiǎn)易：干作業(yè)方式，龍骨與板材的安裝施工簡(jiǎn)單，速度快。深加工的產(chǎn)品也具有施工簡(jiǎn)便及性能更優(yōu)的特點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)美觀：輕質(zhì)，與龍骨的配合，有效降低工程和裝修成本;外觀顏色均勻、表面平整，直接使用可使建筑表面色彩統(tǒng)一。

安全無害：低于國(guó)家“建筑材料衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”，實(shí)測(cè)指標(biāo)與距周圍建筑物 20 米 外草坪值相等。

壽命超長(zhǎng)：耐酸堿、耐腐蝕、也不會(huì)遭潮氣或蟲蟻等損害，而且強(qiáng)度和硬度隨時(shí)間而增強(qiáng)，保證有超長(zhǎng)的使用壽命。

可加工及二次裝修性能好： 可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行鋸切、鉆孔、雕刻、鉆釘、涂飾、粘貼瓷磚、墻布等材料

裝配式輕鋼住宅未來已來！

鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該算是裝配式建筑舞臺(tái)活躍的老演員、新主角。說它是“老演員”，從上個(gè)世紀(jì)末開始，我國(guó)的一些鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)就開始引入鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，用于城市公寓樓和低層房屋建設(shè)領(lǐng)域。到本世紀(jì)初，一批綠色建筑水平較高、抗震性好的鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)相繼建成，但由于企業(yè)自行研發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品不配套，加之大批農(nóng)民工進(jìn)城，開發(fā)商的積極性不高、傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的生產(chǎn)方式占主導(dǎo)地位，盡管政府主管部門和企業(yè)把鋼結(jié)構(gòu)住宅作為一種新型綠色環(huán)保建筑重點(diǎn)推廣，市場(chǎng)占有率不高，沒有形成推廣規(guī)模。

說它是“新主角”，在新一輪的裝配式建筑推廣中，鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，從《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》到全國(guó)1兩會(huì)政府工作報(bào)告，1個(gè)多月時(shí)間，對(duì)推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑卻由“積極穩(wěn)妥”到“大力推廣”，這一變化包含著國(guó)家層面對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑新共識(shí),也對(duì)新一輪鋼結(jié)構(gòu)建筑的應(yīng)用提出新的要求。從鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)推廣應(yīng)用30多年的應(yīng)用實(shí)踐看，其本身就是結(jié)構(gòu)體系較為成熟、配套的裝配式建筑，在城市的超高層建筑、文化體育場(chǎng)館建設(shè)快速發(fā)展，取得舉世矚目的輝煌成就。鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)配件只能采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的生產(chǎn)方式，是目前具備推廣條件的工業(yè)化建筑產(chǎn)品，特別是《若干意見》中提出用10年左右時(shí)間，裝配式建筑要占新建建筑30%以上，預(yù)示著鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為裝配式建筑的“新主角”。