房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)不僅包括房地產(chǎn)企業(yè)的主要勞動資料，還包括非開發(fā)經(jīng)營用房設(shè)備，這些固定資產(chǎn)在房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中長期使用，為企業(yè)帶來了經(jīng)濟利益。但是房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理在具體執(zhí)行過程中存在一些問題，影響到企業(yè)正常的運營，并增加成本支出。為此需要引入固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)進行管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)主要功能模塊：

1、基礎(chǔ)信息

詳細的記錄資產(chǎn)的各類信息，比如資產(chǎn)編碼、資產(chǎn)名稱、入庫時間、存放倉庫、使用部門、使用狀態(tài)，使用人員等，也可按照企業(yè)自身需求進行添加設(shè)置。

2、入庫管理

對那些新購入的資產(chǎn)進行入庫，記錄資產(chǎn)的入庫情況，并可打印成報表，給管理者進行審核簽名。

3、借出歸還管理

詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候借用了某個資產(chǎn)，以及還入的時間等，并對需要歸還的資產(chǎn)進行事件提醒。同時可對資產(chǎn)借出歸還操作進行審核、打印報表。

4、領(lǐng)用退庫

詳細記錄了哪個部門哪個員工在什么時候領(lǐng)用或退回了某個資產(chǎn)，同時可對資產(chǎn)領(lǐng)用退庫操作進行審核、打印報表。

5、維修保養(yǎng)

對固定資產(chǎn)每一次的維修保養(yǎng)進行詳細的記錄，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容，維修保養(yǎng)時間，維修保養(yǎng)費用，相關(guān)報修及維修人員等，可以有效地防止人為損壞的發(fā)生。

6、調(diào)撥轉(zhuǎn)移

考慮到房地產(chǎn)企業(yè)管理部門比較多，而采購部、財務部與使用部門是分開的，所以需要對資產(chǎn)的調(diào)配進行信息化管理。它可詳細記錄某個資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、調(diào)撥軌跡，讓你清楚了解到它經(jīng)過了哪些部門或者哪些使用人員之手。

7、資產(chǎn)報表管理

這個是按部門、人員、時間對公司的固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)進行詳細的報表統(tǒng)計，包括資產(chǎn)臺賬、資產(chǎn)統(tǒng)計報表、資產(chǎn)增減、盤點報表、盤盈盤虧報表、綜合操作記錄報表等。

隨著經(jīng)營年限的增加，不少企業(yè)的固定資產(chǎn)變得越來越多，管理起來遇到了各種各樣的難題，不僅使固定資產(chǎn)的利用效率大幅降低，而且還面臨著運營成本升高，資產(chǎn)流失隱患加重的困境。

企業(yè)想要做好固定資產(chǎn)管理工作，實現(xiàn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的目標，就必須得舍棄傳統(tǒng)的人工 EXCEL，引進先進的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)真正的資產(chǎn)合理科學的管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)亮點分析：

1、支持資產(chǎn)全生命周期管理

從資產(chǎn)的采購開始到資產(chǎn)的報廢清理、盤點、折舊等進行全生命周期的精細化監(jiān)管，讓資產(chǎn)變得有跡可循，管理更方便。

2、靈活的資產(chǎn)卡片屬性設(shè)定

系統(tǒng)針對資產(chǎn)卡片的字段名稱，數(shù)量，屬性等可以靈活擴展及自定義，同時支持標簽打印的模板和樣式的自定義。標簽打印包括條碼、RFID。

3、支持掃碼盤點

為每一個資產(chǎn)粘貼條碼標簽，資產(chǎn)人員在系統(tǒng)中創(chuàng)建并審核好盤點單后，即可利用PDA進行掃描盤點，盤點情況實時顯示在PDA上。盤點結(jié)束后，可生成盤點報表，支持EXCEL導出。

4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護

可對用戶、部門、員工、倉庫、資產(chǎn)等各種數(shù)據(jù)的增加、查詢、打印、修改和刪除等維護操作，也支持EXCEL導入。避免了數(shù)據(jù)冗余和雜亂，實現(xiàn)準確有條理的管理。

5、分析報表生成，導出

用戶可根據(jù)自己工作需要自定義各類報表，圖形結(jié)合數(shù)據(jù)的展現(xiàn)方式，多維度，多層次的展現(xiàn)統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)。

6、實時掌握資產(chǎn)情況

管理者可隨時掌握資產(chǎn)的現(xiàn)狀，可以合理配置資產(chǎn)，實現(xiàn)對固定資產(chǎn)的實時。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)流程：

由 RFID 讀寫器讀取其射頻輻射范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)上相應電子標簽的ID, 并將讀取結(jié)果送往前端系統(tǒng)監(jiān)管管理中心。系統(tǒng)監(jiān)管管理中心讀取數(shù)據(jù)采集層發(fā)送過來的數(shù)據(jù),與所有的資產(chǎn)信息進行匹配比對。如果比對發(fā)現(xiàn)問題之后通過 TCP/ IP網(wǎng)絡發(fā)給識別及報警設(shè)備, 發(fā)出報警信息。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)硬件

硬件設(shè)備主要由服務器、監(jiān)控大屏、錄入及讀取設(shè)備（讀寫器）、盤點設(shè)備（手持機）、報警設(shè)備、超高頻天線等設(shè)備組成。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)功能模塊

1、資產(chǎn)管理

提供設(shè)備屬性信息、設(shè)備入庫、設(shè)備分發(fā)、日常維護、設(shè)備借出、設(shè)備續(xù)保、設(shè)備報廢等管理操作。涉及設(shè)備從入庫投入使用到報廢退出使用整個生命周期的各種變化和狀態(tài)，是資產(chǎn)設(shè)備配發(fā)、調(diào)撥的真實記錄，是設(shè)備維修、保養(yǎng)的科學依據(jù)。

2、資產(chǎn)報警管理

通過在關(guān)鍵的出入口安裝固定的采集終端，同時與報警器相連，監(jiān)測出入口設(shè)備，將監(jiān)測結(jié)果與出入庫授權(quán)記錄做系統(tǒng)比對，確認合法條件等，依據(jù)用戶報警機制，確保資產(chǎn)設(shè)備安全。

3、資產(chǎn)盤點管理

系統(tǒng)支持固定采集終端和手持采集終端的資產(chǎn)盤點，可對盤點結(jié)果按設(shè)備名稱、使用單位、使用人、盤點狀態(tài)、盤點數(shù)量等方式進行顯示。

5、資產(chǎn)統(tǒng)計管理

支持按在用單位、設(shè)備類型、設(shè)備統(tǒng)計等方式進行統(tǒng)計查詢，并支持以日、周、月、年為單位的設(shè)備庫存、在用、維修和報廢的統(tǒng)計查詢管理。

6、用戶管理

依據(jù)設(shè)置的安全規(guī)則或安全策略，對用戶實現(xiàn)按部門、按角色的統(tǒng)一管理，實現(xiàn)用戶和資產(chǎn)設(shè)備的安全管控。

標領(lǐng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，主要通過瀏覽器進行使用，滿足多層級多部門的事業(yè)單位、企業(yè)管理使用，同時采用先進的rfid技術(shù)，極大地提高了資產(chǎn)管理部門的工作效率，擺脫了繁重的手工勞動，實現(xiàn)了資產(chǎn)整個生命周期的運營管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)優(yōu)勢

1，界面設(shè)計美觀大方，展示豐富，功能導航清晰，可保證一個非計算機專業(yè)的用戶，通過閱讀用戶手冊，即可使用此系統(tǒng)。

2，功能強大，日常管理功能齊全，支持增刪改查、領(lǐng)用、借用、歸還、轉(zhuǎn)移、調(diào)撥、報修、報廢等。實現(xiàn)全生命周期管理，為資產(chǎn)的優(yōu)化利用、獲得大的經(jīng)濟效益提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

3，多種盤點方式，可人工批量盤點，也可一鍵遠程自動盤點，實時查看資產(chǎn)盤盈盤虧情況。采用RFID技術(shù)，秒盤百件，提高盤點效率與準確率。

4，實行固定資產(chǎn)數(shù)字化、精細化管理，一物一碼實時監(jiān)控。具備出入報警、資產(chǎn)標簽拆毀報警、低電量預警功能。實現(xiàn)資產(chǎn)位置監(jiān)測，避免資產(chǎn)被盜或信息泄露。

5，信息化管理，提供多種數(shù)據(jù)報表以對資產(chǎn)使用情況、流轉(zhuǎn)情況、需求統(tǒng)計等作出多角度的分析，以支持單位資產(chǎn)的科學化、數(shù)字化管理。

6，工作流設(shè)計理念，基于資產(chǎn)流轉(zhuǎn)動向?qū)崟r記錄，以日常工單流轉(zhuǎn)記錄的方式開展日常管理業(yè)務，執(zhí)行情況實時反饋。

7，流程細節(jié)人性化，化繁為簡，降低操作用戶的使用難度。信息流、狀態(tài)流、審批流，三位一體，清晰呈現(xiàn)每件資產(chǎn)的實時狀態(tài)，減少資產(chǎn)閑置造成的資金浪費。

8，適應性強，滿足多層級多部門的、集團企業(yè)與中小企業(yè)的使用需求。

9，安全加密，對用戶信息進行技術(shù)加密，以保證各級用戶對系統(tǒng)訪問的安全性，同時建立了數(shù)據(jù)備份機制，防止系統(tǒng)故障導致數(shù)據(jù)丟失，造成不可估量的損失。

此外，標領(lǐng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)已經(jīng)廣泛由于大中型企業(yè)、集團化企業(yè)、資產(chǎn)密集型企業(yè)以及、學校、科研機構(gòu)等行政事業(yè)單位,主要處理固定資產(chǎn)的賬務核算、計提折舊等業(yè)務，實現(xiàn)資產(chǎn)的日常管理功能。