二手房驗(yàn)收檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

二手房驗(yàn)收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。

五、二手房驗(yàn)收檢查下水情況

先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

8、廚衛(wèi)試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

9、門窗用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

10、暖氣消費(fèi)者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。通風(fēng)，測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

二、瓷磚部分

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1.看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，且鋪貼的瓷磚必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷；

2.注意花磚和腰線位置是否正確；

3.注意是否有空鼓現(xiàn)象，通?？捎眯¤F錘輕輕敲擊瓷磚的四角與中間，檢測瓷磚有無空鼓聲。

三、排水部分

1.水路安裝驗(yàn)收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng)；

2.看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，可以拿紙巾擦拭進(jìn)行檢測；

3.檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后觀察地面流水是否通暢，是否有局部積水現(xiàn)象。4.應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

四、電器部分

1.首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動(dòng)或者掉落的情況。

2.對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。

五、門部分1.對(duì)于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時(shí)是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象；

2.查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。其他要注意的細(xì)節(jié)

現(xiàn)在越來越多房子直接請(qǐng)木工，設(shè)計(jì)衣柜，電視柜等，針對(duì)木工這塊，裝飾家提醒您注意以下五點(diǎn)：1、結(jié)構(gòu)—在驗(yàn)收木工項(xiàng)目的時(shí)候檢查其構(gòu)造是否直平(無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的);