西藏林芝倉庫招租費(fèi)用信賴推薦【匯盛眾合】

發(fā)布時(shí)間：2020-12-09 09:27

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倉庫租賃要看好合同

在簽訂倉庫租賃合同之前，我們也需要明確幾個(gè)問題。首先是對(duì)倉庫的了解，比如手續(xù)是否齊全，物流配送情況如何，有沒有基礎(chǔ)設(shè)施可供使用，租賃中包含的免費(fèi)項(xiàng)目有哪些，有什么是需要付費(fèi)的等等明確一下

之后若是各項(xiàng)都符合要求，那么就可以看合同了，對(duì)于里面的條款不要倉促一看就算結(jié)束，為了保證自己的權(quán)益，如果自己不是很懂建議選擇懂行的朋友或者律師來協(xié)助，確定是沒有問題的，就可以簽訂合同了。

目前，倉庫租賃所在地由于政策不同，能夠享受的優(yōu)惠也有差異，這一點(diǎn)可以打聽清楚之后用于選擇合適的倉庫所在地，可以節(jié)省更多的資金。

把資源留給先進(jìn)制造業(yè)

上海市經(jīng)信委曾表示，“好的項(xiàng)目是不缺土地的，因此一定要保障制造業(yè)，特別是先進(jìn)制造業(yè)的用地需求。”對(duì)于、戰(zhàn)略性、先進(jìn)制造業(yè)，全市工業(yè)用地優(yōu)先給予保障，不會(huì)出現(xiàn)好的項(xiàng)目在上海落不了地的困境。去年，上海工業(yè)用地供應(yīng)量的近九成投入到了電子信息、裝備制造、園區(qū)開發(fā)、生物和等重點(diǎn)領(lǐng)域。

除提出保障工業(yè)用地之外，上海為發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，還要求提高土地績效。到2020年，上海的工業(yè)園區(qū)單位土地產(chǎn)值（已供應(yīng)工業(yè)用地）要達(dá)到75億元/平方公里。

對(duì)于低效工業(yè)用地，盤活存量、提升能級(jí)也是用于保障先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展。資料顯示，在“盤活存量、提升能級(jí)”的土地中，一部分來自于現(xiàn)有的104區(qū)塊里的低效工業(yè)用地，通過升級(jí)仍然用于保障先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展；一部分來源于198減量化以后獲得的土地指標(biāo)，其中有1/3是保障先進(jìn)制造業(yè)；一部分是現(xiàn)有的工業(yè)廠房，鼓勵(lì)將其租賃給新興的制造企業(yè)。

在產(chǎn)業(yè)基地領(lǐng)域，用于先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的工業(yè)用地面積則不少于150平方公里。

這種情況下，不少中低端制造業(yè)不得不把目光轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)。

拆違之后，另覓新址的企業(yè)增多

今年兩會(huì)上傳出的消息，上海去年拆違6000萬平方，今年全市還要再拆5000萬方違建。因?yàn)椴疬`而需要找廠房的企業(yè)，很多還是希望能留在上海。但工業(yè)用地以及工業(yè)廠房的供應(yīng)并不會(huì)因此而增加，僧多了，粥就愈發(fā)少。

投資客并未減少

工業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資回報(bào)率并不高，但相對(duì)穩(wěn)定，所以一直受到不少投資客的青睞。近幾年，投資客并沒有減少的跡象，相反，隨著住宅及商業(yè)類地產(chǎn)領(lǐng)域紅利的減少，像萬達(dá)等大型房企紛紛進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，這也從一定程度上擴(kuò)大了市場(chǎng)需求。

倉庫出租后配件庫存的管理技巧

1、建立配件與設(shè)備的對(duì)應(yīng)關(guān)系

依據(jù)現(xiàn)有的配件目錄，同時(shí)根據(jù)設(shè)備的編號(hào)來確定配件的編號(hào)代碼，列出完整的配件目錄或清冊(cè)，建立起之間的聯(lián)系。

2、計(jì)算平均出庫值

依據(jù)近兩年消耗量的平均值列出每種配件的季、月或年的平均消耗量，同時(shí)按此折算出每個(gè)配件的平均消耗周期。

3、供應(yīng)商梳理

每種配件都應(yīng)有兩個(gè)以上的供應(yīng)單位，要根據(jù)價(jià)格、交貨期和質(zhì)量等綜合因素來確定每種配件的供應(yīng)時(shí)間。

4、低備貨量計(jì)算，并按照這個(gè)備貨量進(jìn)行工作。