什么是建筑物拆除

    建筑物拆除是指對原有建筑物基礎(chǔ)拆除、清理，為使項目建設(shè)用地的現(xiàn)場達(dá)到施工條件，此項費(fèi)用是指在此過程中，對施工場地上現(xiàn)存的且妨礙施工的房屋、構(gòu)筑物等地上物以及地下管線等進(jìn)行拆除、 遷移等工作所發(fā)生的費(fèi)用。如果項目建設(shè)用地上如需拆除的地上附屬物較多、工程量較大或較復(fù)雜，建設(shè)單位還需單獨委托專業(yè)拆除機(jī)構(gòu)或與施工單位另行協(xié)商承擔(dān)，并由建設(shè)單位支付相應(yīng)的“地上附屬物拆除費(fèi)”等費(fèi)用。

    建筑物拆除費(fèi)用的收取單位為施工部門。計費(fèi)依據(jù)是按照施工期間有效的建安工程預(yù)算定額，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是實際發(fā)生的工程量。

建筑物拆除費(fèi)用計算

    建筑物拆除費(fèi)用計算依據(jù)各個單項按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別計算，然后匯總再統(tǒng)計后形成整體的建筑物拆除費(fèi)用。國家出臺了《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》，以此為指導(dǎo)，地方上根據(jù)本地區(qū)的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預(yù)算定額》，建筑物拆除費(fèi)用的計算根據(jù)雙方協(xié)定來選擇計算依據(jù)，因此很難有統(tǒng)一的計算方式。而且在實際施工中，要根據(jù)建筑物具體情況、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。

    并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費(fèi)用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會只以《房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時，均不包括水、電線路及室內(nèi)設(shè)備的拆除；如果發(fā)生要另行計算；單項拆除不包括對水電線路及設(shè)備部位的保護(hù)，如果發(fā)生也要另行處理。要確定綜合價格，好是根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算。

專業(yè)建筑物拆除安全施工要求

    1、啟動前，應(yīng)檢查電動機(jī)、電纜線是否正常，保護(hù)接地，防護(hù)裝置，鋸片是否符合要求，安裝是否正確。

    2 、啟動后，先空載運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查鋸片運(yùn)轉(zhuǎn)方向，升降是否靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)是否異常，一切正常后，方可作業(yè)。

    3 、切割厚度應(yīng)不超出機(jī)械出廠規(guī)定。

    4、 防止卡鋸片、繩鋸等。

 建筑物切割工藝

    高速路改擴(kuò)建工程，防撞欄切割，承重墻切割開線槽，地鐵支護(hù)樁切割，地鐵支撐梁切割，高速路切割，高架橋切割，人行天橋切割等工程的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)切割拆除施工。擁有的混凝土切割機(jī)設(shè)備:墻鋸，繩鋸(又名液壓墻鋸，液壓墻鋸機(jī)，墻體切割機(jī)，大型墻鋸，線鋸，金剛石繩鋸，繩鋸)，可對不同規(guī)格和形狀的橋梁，道路，煙囪，建筑立柱，鋼筋砼墻體，磚混結(jié)構(gòu)墻體，建筑大梁等建筑物。地鐵支撐梁，地鐵支。