資產(chǎn)評(píng)估的措施

2、加強(qiáng)內(nèi)部管理

加強(qiáng)內(nèi)部管理要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一方面要加強(qiáng)內(nèi)部體制管理，加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)管理，定期檢查，統(tǒng)一執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)把控力度，努力實(shí)現(xiàn)總分機(jī)構(gòu)一體化穩(wěn)步發(fā)展。另一方面，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)也要加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量管理，如積極組織相關(guān)從業(yè)人員的培訓(xùn)工作，持續(xù)深入學(xué)習(xí)評(píng)估準(zhǔn)則，確保規(guī)范執(zhí)業(yè)；重視底稿的制作和歸檔，對(duì)相應(yīng)工作底稿進(jìn)行修訂，做好新舊準(zhǔn)則的銜接工作；完善質(zhì)量復(fù)核流程，配備所需的復(fù)核人員，加強(qiáng)質(zhì)量控制工作等。

提升資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施

1.營(yíng)造良好環(huán)境

近兩年來(lái)，我們行業(yè)協(xié)會(huì)、尤其是中評(píng)協(xié)在多所知曉高校進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估師考試宣講，通過(guò)加強(qiáng)各種形式的行業(yè)宣傳給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)營(yíng)造了一個(gè)越來(lái)越好的外部環(huán)境，其所描繪的法律地位、行業(yè)前景、工作方式、視野閱歷以及收入競(jìng)爭(zhēng)力等等方面的美好場(chǎng)景既是事實(shí)，但也有很多還需要我們?nèi)ゲ粩嗯ν晟疲热纾盒匠甏?、資產(chǎn)評(píng)估師的發(fā)展空間和晉升機(jī)制等，這些都還需要我們機(jī)構(gòu)去積極謀劃、不斷改進(jìn)，從而努力營(yíng)造一個(gè)良好的內(nèi)部環(huán)境。“栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)?！保瑳](méi)有一個(gè)良好的內(nèi)外環(huán)境，沒(méi)有想象力的發(fā)展空間，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬待遇，我們是很難吸引優(yōu)1秀人才加入的，同時(shí)，即使一時(shí)加入了，也很難留得住。

資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇

在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。但是采用成本法評(píng)估，工作量較大，同時(shí)這種方法是以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性。另外經(jīng)濟(jì)貶值也不易準(zhǔn)確計(jì)算。

評(píng)估方法的選擇。資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系評(píng)估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的，