房地產(chǎn)樓盤(pán)沙盤(pán)模型，一般壹碼視界制作模型報(bào)價(jià)都是把工作量換算成每平米單價(jià)報(bào)給客戶參考，小型的樓盤(pán)建筑沙盤(pán)，一般按照每套作為報(bào)價(jià)單位，戶型剖面一般按照套來(lái)收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來(lái)測(cè)算。

   如果房地產(chǎn)開(kāi)商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。

   顧客要了解房地產(chǎn)沙盤(pán)的哪些參數(shù)

1、當(dāng)查看房地產(chǎn)模型時(shí)，了解樓盤(pán)模型的制作比例。從標(biāo)準(zhǔn)比例沙盤(pán)中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，根據(jù)模型的比例做出準(zhǔn)確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時(shí)需要考慮的zui重要因素之一。在查看沙盤(pán)模型時(shí)，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問(wèn)題有關(guān)。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對(duì)于居住在房屋中的人們來(lái)說(shuō)也是zui重要的。您會(huì)在沙盤(pán)上看到很多綠化。因此，您應(yīng)該詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售人員是否和沙盤(pán)上構(gòu)建沙盤(pán)顯示相同。

   電子沙盤(pán)和數(shù)字沙盤(pán)的區(qū)別

1、視覺(jué)方面

數(shù)字沙盤(pán)展示方式靈活，展示內(nèi)容廣泛，場(chǎng)面震撼，吸引眼球，活靈活現(xiàn)的展示在大眾眼前，并能與用戶產(chǎn)生互動(dòng)；而電子沙盤(pán)比較“死板”，展示形式單一，所以從視覺(jué)上來(lái)說(shuō)數(shù)字沙盤(pán)效果好。

2、靈活性方面

數(shù)字沙盤(pán)不僅能跨越空間的界限，還能跨越時(shí)間的變遷，內(nèi)容隨時(shí)更換，四季隨時(shí)變換；而電子沙盤(pán)固定，更換成本高，場(chǎng)地也無(wú)法做到靈活多變。

   沙盤(pán)模型水面制作方法

在沙盤(pán)模型制作中，水不一定必須是湛藍(lán)色的，也不一-定必須做到寫(xiě)實(shí) ,而是要與整體環(huán)境和諧、統(tǒng)一。偏藍(lán)色調(diào)的彩色紙、卡紙都可以用來(lái)示意平靜的水面。

還可以選擇噴漆的方法制作，將遮擋膜或防水膠帶沿水面所在位置的邊緣粘貼，然后使用模型噴漆將水面的部分著色，待全部干燥后揭掉遮擋膜;還可以將銀銅色的粗糙條紋紙或原色條紋紙噴銀色模型漆，或使用反光薄膜修剪成水面的形狀，然后粘貼在水面所在的位置。

有時(shí)會(huì)遇到具有高差變化的“流水”，此時(shí)，就可以充分發(fā)揮創(chuàng)意思維，制作抽象或具象的流動(dòng)水體。例如，制作出具有高差的水流的河道，然后利用透明硅膠或蠟進(jìn)行表面附著.以營(yíng)造出水流的效果。