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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

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鋼結(jié)構及不同結(jié)構類型的常見檢測加固方法

改變結(jié)構計算圖形

　　改變結(jié)構計算圖形的加固方法是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點性質(zhì)和邊界條件，增設附加桿件和支撐、施加預應力、考慮空間協(xié)同工作等措施對結(jié)構進行加固的方法。

　　改變結(jié)構計算圖形的一般加固方法：

　　(1)對結(jié)構可采用增加結(jié)構或構件的剛度的方法進行加固：增加支撐形成空間結(jié)構并按空間結(jié)構驗算;加設支撐增加結(jié)構剛度，或者調(diào)整結(jié)構的自振頻率等以提高結(jié)構承載力和改善結(jié)構動力特性;增設支撐或輔助桿件使結(jié)構的長細比減少以提高其穩(wěn)定性;在排架結(jié)構中重點加強某一列柱的剛度，使之承受大部分水平力，以減輕其它柱列負荷;在塔架等結(jié)構中設置拉桿或適度張緊的拉索以加強結(jié)構的剛度。

　　(2)對受彎桿件可采用改變其截面內(nèi)力的方法進行加固：改變荷載的分布，例如將一個集中荷載轉(zhuǎn)化為多個集中荷載;改變端部支承情況，例如變鉸接為剛結(jié);增加中間支座或?qū)⒑喼ЫY(jié)構端部連接成為連續(xù)結(jié)構;調(diào)整連續(xù)結(jié)構的支座位置;將結(jié)構變?yōu)閾螚U式結(jié)構;施加預應力。

　　(3) 對桁架可采取改變其桿件內(nèi)力的方法進行加固：增設撐桿變桁架為撐桿式結(jié)構;加設預應力拉桿。

粘貼纖維增強塑料加固法

　　外貼纖維加固是用膠結(jié)材料把纖維增強復合材料貼于被加固構件的受拉區(qū)域，使它與被加固截面共同工作，達到提高構件承載能力的目的。除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構構件和一般構筑物。

繞絲法

　　該法的優(yōu)缺點與加大截面法相近;適用于混凝土結(jié)構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

　　該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結(jié)構的改造、加固;不適用于已嚴重風化的上述結(jié)構及輕質(zhì)結(jié)構。