混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點（上）

1.梁、板產生超過L0/150的撓度，且受拉區(qū)蕞大裂縫寬度大于1mm；

2.簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；

3梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產生寬度大于0.4mm的受拉裂縫；

4.梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋，鋼筋銹蝕后有效截面小于4/5；

5.受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕。

成都房屋鑒定機構

生土結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1.梁、板等構件撓度大于L0/250，或大于45mm；

2.實腹梁側彎矢高大于L0/600，且有發(fā)展跡象；

3.鋼柱頂位移，平面內大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm；

4.屋架產生大于L0/250或大于40mm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

成都房屋鑒定

同時根據第二十二條，對有下列情形之一的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結構安全影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋；

（三）地下隧道、盾構施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋；

（四）暴破施工中處于暴破安全距離范圍內的房屋；

（五）地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設計影響范圍內的房屋。

房屋安全鑒定

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現問題及時預警。房屋危險性綜合評定原則與方法3、多方面面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：1。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。