按照現(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定，國內(nèi)可以用于旅游房產(chǎn)開發(fā)的土地用地性質(zhì)如下

1.商業(yè)性質(zhì)用地：傳統(tǒng)的旅游星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬于房地產(chǎn)開發(fā)行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。

2.旅游度假區(qū)內(nèi)的旅游商業(yè)用地，土地批租年限為 40或50 年，由于各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產(chǎn)開發(fā)模式，按照商品房模式分割銷售。

3.旅游度假區(qū)內(nèi)的綜合類用地性質(zhì)，一般適合于度假酒店、度假公寓等旅游房產(chǎn)建設(shè)。因為工人們常在非標(biāo)集裝箱活動房出租內(nèi)休息，所以這就要對非標(biāo)集裝箱活動房出租的質(zhì)量要有要求了，要對非標(biāo)集裝箱活動房出租的這幾個方面來決定其質(zhì)量問題：是否能地方風(fēng)雨、是否具有隔高溫、是否能抵御極端天氣等方面。住宅用地純住宅類酒店式公寓、別墅，土地批租年限為 70 年，本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)，可以按照商品房模式分割銷售。住宅用地性質(zhì)，一般適合于服務(wù)式公寓、度假公寓、度假別墅等旅游房產(chǎn)項目的建設(shè)。

深圳中晟非標(biāo)集裝箱活動房出租出租應(yīng)該如何選擇

1.外觀：要調(diào)查外觀，房子的外形不能有顯著坑凹，另外非標(biāo)集裝箱活動房出租本身的顏色要一致。

2.防火功能：主要便是查看屋內(nèi)的電線是否暴露在外面而不是都隱蔽的放在了防火的管道里，彩鋼夾芯板的里外兩層鐵皮是否有破順，不要露出中心的保溫隔熱層等。

3.其他：看裂縫，非標(biāo)集裝箱活動房出租的墻板、門、窗與結(jié)構(gòu)件安裝后不得出現(xiàn)裂縫。第四便是門窗的推拉是否靈活了，若有松動等問題，要及時調(diào)整好，終就要看非標(biāo)集裝箱活動房出租的屋面、門窗、墻面，地面不能有漏水的現(xiàn)象出現(xiàn) 。

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