驗(yàn)房不能缺少的一部是天天花裂縫，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結(jié)構(gòu)有問(wèn)題導(dǎo)致上層下沉了； ②如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏； ④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏； ⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽(tīng)聽(tīng)是否為空鼓； ⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜；

抹灰前基層清理不干凈，墻面澆水不透，外墻粉刷墻面沒(méi)有分格或分格過(guò)大，原材料質(zhì)量不符合要求等是形成抹灰層空鼓的原因。危害

1.常常導(dǎo)致四周粉刷層、找平層表面出現(xiàn)開(kāi)裂。如果墻面存在明顯裂縫通過(guò)刷乳膠漆是無(wú)法得到解決的，這對(duì)室內(nèi)整體美觀造成很大影響，除非裝修時(shí)以前面鋪貼墻紙來(lái)遮蓋。

2.墻面空鼓部分與墻體之間存在“中空層”，如不及時(shí)處理，隨著時(shí)間的推移“中空層”當(dāng)中積聚更多的水份和空氣將會(huì)導(dǎo)致墻面脫落。

已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開(kāi)始天”的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償

因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 “嚴(yán)重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購(gòu)房人提出索賠請(qǐng)求時(shí)更要慎之又慎。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。1是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失;確實(shí)無(wú)法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。