河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

危房鑒定標準評級標準如下:

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

房屋質量檢測一般包括以下幾方面的主要內容：

1、房屋建筑、結構概況調查

2、房屋建筑結構平面布置圖復核

3、房屋使用情況調查

4、房屋完損檢測

5、房屋主體結構材料強度檢測

6、房屋變形情況檢測

7、房屋安全性能評估

8、檢測結論和建議

【管線損壞漏水】

   1）以外鋪的方式重新鋪設管線（可以是某一段管線），舍棄已損壞的管線。此時需要做好新管線的連接及防漏措施。

   2）更換損壞的管線。但實際操作難度較大。

【房屋裂縫漏水】

   1）補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。

   2）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數(shù)量應符合那些規(guī)定?

　混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數(shù)量應符合下列規(guī)定：

　　1) 柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數(shù)不得少于1 根。

　　2)或地質條件復雜。成樁質量可靠性較低的灌注樁，抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的30%，且不得少于20 根;其他樁基工程的抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的20%，且不得少于10 根。

　　a.對端承型大直徑灌注樁，應在上述兩款規(guī)定的抽檢樁數(shù)范圍內，選用鉆芯法或聲波透射法對部分受檢樁進行樁身完整性檢測。抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的10%。

　　b.地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過核驗的人工挖孔樁，以及單節(jié)混凝土預制樁，抽檢數(shù)量可適當減少，但不應少于總樁數(shù)的10%，且不應少于10 根。

　　c.當符合第2問1～4 款規(guī)定的樁數(shù)較多，或為了了解整個工程基樁的樁身完整性情況時，應適當增加抽檢數(shù)量。