養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)

2018年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？相比較2017年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么變化？這是很多被征收人非常關(guān)心的重要問(wèn)題。

2018年拆遷，卻拿2017年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給我們，這合理嗎？

實(shí)際上，每年的年前、年后，拆遷律師團(tuán)接到的咨詢主要有兩種咨詢。一是：“律師，我們這里拆遷，聽(tīng)說(shuō)明年有新的政策，我們到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律師我們這里現(xiàn)在正在拆遷，但是現(xiàn)在已經(jīng)是2018年了，拆遷辦拿2017年的文件給我們看，是不是的？”

相信很多被征收人都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，拆遷標(biāo)準(zhǔn)難道不是一年一個(gè)嗎？為什么他們還拿著好幾年前的文件要求我們簽字。這樣是合理的嗎？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核算年限很重要，但更重要的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，能不能保證大家的生活水平不降低。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題

1.有些拆遷方會(huì)給養(yǎng)殖場(chǎng)老板送來(lái)限期拆除文件或者是建筑認(rèn)定書(shū)，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國(guó)畜牧法》第三十七條規(guī)定：國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺(tái)之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷甚至一點(diǎn)補(bǔ)償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對(duì)環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過(guò)的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因?yàn)榄h(huán)境等因素養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān)?；蛘甙徇w也是要給予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷過(guò)程中，是需要折價(jià)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)上有很多附著物都需要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，如果你搞不清楚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很可能會(huì)和拆遷方發(fā)生矛盾。簡(jiǎn)單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補(bǔ)償費(fèi)，然后就是對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值評(píng)估，一般情況下都是按照市場(chǎng)價(jià)折算。因此大家不要再簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的認(rèn)為養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償要算進(jìn)去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償或者是其他農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

北京懷柔（2017年）：每關(guān)閉、清退1個(gè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元

　　按照“先退先補(bǔ)”“多退多補(bǔ)”原則，將有專項(xiàng)補(bǔ)償資金支持畜禽養(yǎng)殖業(yè)清退。

　　另外，懷柔還制定了獎(jiǎng)勵(lì)政策。每關(guān)閉、清退1個(gè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)資金由區(qū)財(cái)政直接撥付到鎮(zhèn)鄉(xiāng)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)統(tǒng)籌，用于養(yǎng)殖場(chǎng)戶關(guān)閉、清退。

　?。ㄕ员本┏繄?bào)《懷柔關(guān)閉禁養(yǎng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)》供參考——編者）

廣東清遠(yuǎn)龍頸鎮(zhèn)（2016年）：補(bǔ)償大致為150元/平方米　　龍頸鎮(zhèn)已在40個(gè)在鄰近村莊、水源地等禁養(yǎng)區(qū)的禽畜養(yǎng)殖場(chǎng)簽訂了《清遠(yuǎn)市清新區(qū)禽畜養(yǎng)殖場(chǎng)自愿拆遷協(xié)議書(shū)》，協(xié)議拆除面積26692.83平方米，協(xié)議補(bǔ)償金額397萬(wàn)多元（大致150元/平方米——編者）。

　?。ㄕ阅戏饺?qǐng)?bào)《龍頸拆除26個(gè)污染養(yǎng)殖場(chǎng) 發(fā)放補(bǔ)貼200余萬(wàn)》深表謝意，供參考——編者）

羅牛山（2015年）：預(yù)計(jì)獲得3.38億搬遷補(bǔ)償資金

　羅牛山公告稱，公司關(guān)停的海口區(qū)域12家養(yǎng)殖場(chǎng)和一家配套飼料廠將獲得搬遷補(bǔ)償資金合計(jì)3.38億元。（全景網(wǎng)）

……

律師說(shuō)：

　　養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氉C照齊全？

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第643號(hào)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》的相關(guān)規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方依法予以補(bǔ)償。

　　也就是說(shuō)，養(yǎng)殖場(chǎng)與普通住宅房屋有一點(diǎn)是相同的，即“有拆就有補(bǔ)”。無(wú)論是以環(huán)保名義拆遷，還是以工程目的拆除，針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)都應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償，包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

　　但是又不是在任何情況下拆遷關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)都有補(bǔ)償?

養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償明細(xì)

水巖鄉(xiāng)黨委政府積極響應(yīng)縣委、縣政府的號(hào)召，高度重視、精心組織，認(rèn)真開(kāi)展畜禽養(yǎng)殖污染大排查工作，堅(jiān)持“零容忍，發(fā)現(xiàn)一例，拆除一例”原則，積極踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，開(kāi)展禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，在“禁”的同時(shí)，著力在“治”上下功夫，努力打造水巖山青水綠的生態(tài)環(huán)境。

一高度重視在縣畜禽養(yǎng)殖污染整治工作會(huì)議部署之后，水巖鄉(xiāng)立即召開(kāi)專題會(huì)議并成立畜禽整治工作小組，制定工作目標(biāo)，細(xì)化分工，責(zé)任到人；鄉(xiāng)黨委政府主要負(fù)責(zé)同志高度重視，多次深入一線調(diào)度指導(dǎo)；鄉(xiāng)村兩級(jí)干部提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，堅(jiān)決做好畜禽整治工作。

二強(qiáng)化宣傳大力宣傳畜禽養(yǎng)殖的環(huán)保法規(guī)和畜禽養(yǎng)殖污染的危害性，在全鄉(xiāng)樹(shù)立“養(yǎng)殖發(fā)展、環(huán)保”的理念，營(yíng)造濃厚氛圍，從源頭解決畜禽養(yǎng)殖污染問(wèn)題；對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行摸排，下發(fā)整改通知書(shū)，耐心細(xì)致地做好思想工作，贏得廣大養(yǎng)殖戶理解與支持。