較后，咱們就要說說廠房租賃稅費(fèi)的問題了，其實(shí)廠房租賃稅費(fèi)計(jì)算是有嚴(yán)格的公式要求的:

1、營業(yè)稅=租金收入*5%

2、城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%

3、房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4、印花稅=租金收入*0.1%

如果房產(chǎn)在出租以前，已按余值的1.2%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時(shí)，先按租金的12%計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，西坑工廠出租，再扣除已交的稅額，就是實(shí)際應(yīng)交的稅額。只要是出租，就要改變計(jì)稅方法(從租計(jì)征)，而不能說因?yàn)橐郧皬膬r(jià)計(jì)征，就不再征了。

西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價(jià)格便宜，給錢就租。

地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓

二樓1500平?？勺鰧懽謽?，教育培訓(xùn)，健身會所，婚紗攝影等。                                            

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龍崗廠房出租國潤提醒你合同協(xié)議書簽訂要注意什么，在深圳商業(yè)化的今天，簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動，附近工廠出租有哪些，它是為了避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益。按理說，租了廠房，就要簽合同，那么簽訂深圳廠房出租合同協(xié)議內(nèi)容有哪些呢？應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？下面和大家一起來看看：

 1、 承租方與出租方基本情況

  a、承租方對出租方應(yīng)了解其租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。

  b、出租方對承租方應(yīng)了解其社會信譽(yù)、經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)情況、履約能力即資金問題。

 2、租賃合同的相關(guān)條款

  a、明確約定租金的支付方式、支付時(shí)間，附近工廠出租哪里好，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  b、明確約定出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

  c、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說明，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

  d、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，廠房出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件

　?、儆泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)證件；

　?、诠灿挟a(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；

　　③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；

　?、軐⒎抗懿块T直管公房內(nèi)的場地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；

　　⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。

　　以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租

　?、俜残陆ㄗ≌?，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬證件，不具備“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。

　?、诋a(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準(zhǔn)出租。

　?、畚春炗啎妗斗课葑赓U合同》（租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等）和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。

　?、艹凶∮梅抗懿块T的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。

　?、菸唇?jīng)原出同意，帶裝修工廠出租電話多少，承現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準(zhǔn)出租。

　?、抟呀?jīng)的房屋，在未得到權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。

　　⑦未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑或是私自建造的″無證房″不準(zhǔn)出租。

　?、嘤械顾ｋU(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。

 

廣東國潤產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司順應(yīng)新時(shí)代趨勢，采用現(xiàn)代化的創(chuàng)新機(jī)制，規(guī)范化的科學(xué)管理模式，精英化的管理團(tuán)隊(duì)，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃、物業(yè)管理、安保服務(wù)、證權(quán)代辦，金融等一條龍產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。
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