在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的， 適合自己的投資活動(dòng)特點(diǎn)的理論和方法。項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告正是吸納了國(guó)際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行多方位的分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等重大問(wèn)題，都要在投資價(jià)值分析報(bào)告中呈現(xiàn)。

股權(quán)價(jià)值分析。股權(quán)價(jià)值，是指該項(xiàng)股權(quán)投資的賬面余額減去該項(xiàng)投資已提的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括投資成本、股權(quán)投資差額。公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項(xiàng)，是因?yàn)檫@不是公司的核心業(yè)務(wù)，不過(guò)這里需要注意的是，這并不是因?yàn)楝F(xiàn)金是債務(wù)相反的一面。由于人與投資人在此活動(dòng)結(jié)束之后將要合作共事，因此這類活動(dòng)通常是在融洽的氛圍中進(jìn)行的。

融資項(xiàng)目評(píng)審的一些基礎(chǔ)資料主要來(lái)源于承租1人，包括引進(jìn)融資設(shè)備的商業(yè)計(jì)劃書(shū)（可行性研究報(bào)告）、承租1人財(cái)務(wù)報(bào)表，甚至是租賃物件的價(jià)格和性價(jià)比等資料。信息不對(duì)稱在經(jīng)濟(jì)生活中是普遍存在的現(xiàn)象，在融資項(xiàng)目評(píng)審中同樣存在著承租1人和融資公司之間的信息不對(duì)稱現(xiàn)象。承租1人為了獲得融資等不同目的而虛構(gòu)信息資料。真實(shí)性原則要求無(wú)論通過(guò)何種渠道、借助何種方式，融資項(xiàng)目評(píng)審憑借的資料應(yīng)當(dāng)是以客觀事實(shí)或具有客觀事實(shí)基礎(chǔ)的判斷和意見(jiàn)為基礎(chǔ)的、未曾被扭曲或修飾的方式再現(xiàn)或反映真實(shí)狀況。真實(shí)必須是一個(gè)可驗(yàn)證的概念，檢驗(yàn)的方法是把承租1人提供的資料與客觀情況相對(duì)照。在租賃實(shí)踐過(guò)程中，融資項(xiàng)目相關(guān)信息的真實(shí)性調(diào)查、核實(shí)是難把握的，也是關(guān)系融資項(xiàng)目評(píng)審效果的。