人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。使用其他土地的，高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，高不超過160平方米。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。

洗衣機放陽臺的話請記得做個小柜子，方便放一些雜物。既美觀又實用。

浴室做個放換洗衣服的小柜子會非常方便。

臥室的頂燈zui好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來開燈。

據(jù)不少人得出的血淚經(jīng)驗，裝修zui好別找熟人和親戚裝修。裝修時不好意思多啰嗦，出了問題朋友難做。

水電改造工程完工后，zui好拍照留存一下，線管一般都蓋起來的，時間一長，水電施工師傅也記不住位置。

農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)能么?這塊地，原先是老宅基地還是耕地？如果是老宅基地，審批手續(xù)相當(dāng)于原拆原建，比較簡單，如果是耕地或者山林地，那么就要辦“農(nóng)轉(zhuǎn)用”的審批手續(xù)，這個就比較長。如果是基本農(nóng)田，那么，就無法審批。當(dāng)然，也不是不能，得報。農(nóng)村別墅設(shè)計涵蓋的內(nèi)容：結(jié)構(gòu)改造。別墅，具體到人口，或多或少不能滿足全部的需求，這時候就可能進行二次的改造。比如說可能加一些梁廊 游泳池等。農(nóng)村別墅的設(shè)計理念是什么？為充分利用項目資源，并與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一，在設(shè)計理念上首先堅持人本主義思想原則，并結(jié)合現(xiàn)代人生活需求與未來發(fā)展趨勢，力求在建筑物的功能性、藝術(shù)性、健康性、前瞻性等方面做到化。底層客廳設(shè)計，在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋，如有三間房的話，常置于中間一間房中，客廳中置有一個好處，就是可以利用客廳為中心來組織交通，應(yīng)當(dāng)說這樣設(shè)計具有一定的合理性。

自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居和自己的采光留下間距，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。在農(nóng)村自家宅基地上自建房花費少，這是不爭的事實。同樣的價錢，五、六十萬元在大城市里買不了一間房，但在農(nóng)村卻能蓋一套十分豪華的三層別墅，住著十分寬敞舒適。自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。為充分利用項目資源，并與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一，在設(shè)計理念上首先堅持人本主義思想原則，并結(jié)合現(xiàn)代人生活需求與未來發(fā)展趨勢，力求在建筑物的功能性、藝術(shù)性、健康性、前瞻性等方面做到化。自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。