采購代理深化應用中面臨的問題

  采購代理是利用數(shù)字化技術在建立虛擬的建筑工程信息模型，并為該模型提供單一的、完整一致的建筑工程信息庫。BIM技術應用的價值不僅在于建立模型和三維效果，更是掌握建筑工程豐富信息，并帶給參與工程項目所有角色不同的應用價值。但BIM能做什么和做成什么差別很大，從輔助型BIM到設計型BIM需要解決許多問題。

采購代理工作范圍問題

  首先是采購代理的業(yè)務范圍問題，要明確到底是BIM咨詢還是BIM設計。BIM設計服務體現(xiàn)在準確的建模和高質(zhì)量的圖紙輸出，而BIM咨詢則側(cè)重于基于BIM設計模型的有價值信息，配合投資、施工、運營維護等。其次是BIM設計具體應用的范圍問題，采購代理資質(zhì)，BIM設計不代表所有的設計內(nèi)容都要使用三維設計，不代表所有構件都要表現(xiàn)完整的細節(jié)，也不代表所有的設備都要具備完整的信息。由于缺乏對BIM設計范圍和深度的要求。不清楚采購代理的設計范圍，有可能得不到理想的結(jié)果；不明確BIM的設計范圍，則會帶來不必要的工作量。

  傳統(tǒng)設計標準包括CAD規(guī)范、圖紙及參照文件規(guī)范、文件夾結(jié)構標準、文件命名標準、CAD圖層標準、文字樣式及字體等內(nèi)容。BIM技術標準是在CAD的基礎上還應添加項目各階段模型范圍及深度規(guī)則、BIM目標與職責、單建模流程、多模型協(xié)調(diào)流程、模型輸出規(guī)則等內(nèi)容。否則將難以合理有效應用BIM設計過程中創(chuàng)建的大量數(shù)據(jù)，采購代理咨詢，在設計層面很難實現(xiàn)由協(xié)同給設計帶來的效率提升，項目層面則很難從設計的模型中提取更多對其他參與方有價值的信息。

BIM極大地提高了設計工具的協(xié)同能力，同時BIM理念也使設計師的協(xié)同意識不斷增強，但卻引發(fā)了一些新問題。首要問題是誰來負責協(xié)同，如果以某一的來領導，會造成該的工作量大大增加；如果由各選派代表或者外聘的BIM咨詢團隊，由于該團隊的主要任務就是設計檢查，每天肯定會有大量的問題被發(fā)現(xiàn)，有些細枝末節(jié)問題處理可能嚴重影響到設計進度。

  相較于之前粗放式一窩蜂的發(fā)展，未來采購代理項目將更趨向于精細化。不管是對宏觀政策方向和PPP規(guī)范化的理解，還是對實施方案的編制、財務測算等實操方面都提出了更高的要求。作為行業(yè)從業(yè)人員，需要不斷更新原有知識儲備以應對市場需要。比如，在新政之下，采購代理實施方案編制的設置是否需要進一步縝密的考量？是否需要對PPP項目進行更加精細的測算？

  在采購代理項目咨詢服務領域，工程咨詢一直占據(jù)著主導地位，而法律咨詢無疑是被忽略和“邊緣化”的服務。但PPP項目通常具有投資金額大、合作周期長、法律和政策制度涉及面廣、管理環(huán)節(jié)多、風險防控壓力較大等特點，同時又涉及復雜的立項、土地、財務、投融資、工程、稅收問題等，而上述每一個問題又在PPP領域有其特有的合法合規(guī)要求，也存在著大量的法律風險，因此，法律咨詢服務無疑又是不可或缺的。

 采購代理項目實施過程離不開法律咨詢服務的保駕護航，采購代理項目的全生命周期都需要借助律師的力量，聊城采購代理，為PPP項目的規(guī)范運行提供重要的法律保障。于發(fā)布了關于建立全省和社會資本合作（PPP）項目全生命周期法律顧問制度的意見，對“全生命周期法律咨詢”制度的建立進行了有益的探索，也是對律師參與PPP項目服務作用及價值發(fā)揮的充分肯定。

  一直以來，國家并未對PPP咨詢服務機構的資質(zhì)作出要求，只要列入或省PPP咨詢服務機構庫就具備提供PPP咨詢服務的資格，因此，采購代理咨詢服務團隊中沒有法律人員的情況極為普遍。但相對于工程或財務等的咨詢而言，采購代理機構，法律咨詢在PPP項目實踐中的作用是不能替代的。盡管目前PPP尚沒有專門的法律文件出臺，由于采購代理項目所涉及的法律法規(guī)眾多，風險極大，因此，無論是從理論還是實踐的角度，在PPP項目實施過程中引入法律咨詢服務都是完全必要的。

什么叫依規(guī)務必采購代理招標會的工程項目

 開展以下建設工程項目包含項目的勘察、設計方案、工程施工、工程監(jiān)理及其與建設工程相關的關鍵機器設備、原材料等的采購，務必開展招標會采購代理發(fā)展趨勢方案單位會與相關部門制定，“招標投標法第三條所稱建設工程項目，就是指工程項目及其與建設工程相關的貨品、改建不相干的獨立的室內(nèi)裝修、拆卸、修繕不屬于依規(guī)務必開展招標會的項目”。
綜上所述得知，依規(guī)必須招標的工程項目就是指做到招標會金額規(guī)范的工程建設，包含房屋建筑和構筑物的新創(chuàng)建、改建、改建以及有關的室內(nèi)裝修、拆卸、修繕等，但不包括與房屋建筑和構筑物的新創(chuàng)建、改建、改建不相干的獨立的室內(nèi)裝修、拆卸、修繕等。工程項目招標額度規(guī)范之上，與房屋建筑和構筑物的新創(chuàng)建、改建、改建項目不相干的獨立的室內(nèi)裝修拆卸、修繕項目，及其采購代理集中化采購文件目錄之內(nèi)或是采購額度規(guī)范之上、工程項目招標金額規(guī)范下列的采購工程項目項目，不屬于依規(guī)務必開展招標會的項目，采購該類項目時，理應依照采購法條例全文第二十五條的要求，選用采購、競爭性磋商或是單一來源方法開展采購”。
采購代理中應急采購程序是什么應急采購代理就是指在如抗震救災搶險救災、疫情急迫、臨戰(zhàn)鼓勵、急缺所必須的貨品和機器設備等緊急狀況下，為進行迫切每日任務而開展的采購主題活動。采購法要求采購方法以招投標為主導，但也容許選用別的采購方法，如邀請招標、采購方法采購代理、單一來源方法采購、詢價采購采購、別的采購方法。種情況是為了更好地解決比較嚴重洪澇災害和別的不可抗拒事情所執(zhí)行的應急采購，包含為了更好地抵御災害、水災、強臺風、自然災害等洪澇災害，及其抗非典、禽疫情等不可抗拒事情必須開展的路面假定、水利建設工程工程施工、采購等采購主題活動。這類采購不適合《采購法》。采購人能夠選用直接發(fā)包的方式與施工企業(yè)或經(jīng)銷商簽合同。

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