基坑開(kāi)挖施工時(shí)，若未做好對(duì)鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應(yīng)如何對(duì)其進(jìn)行控制？一般情況（1）多數(shù)周邊建（構(gòu)）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴(yán)重，周邊建（構(gòu)）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；

（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；

（3）門(mén)窗因變形使玻璃破碎，開(kāi)啟困難；

（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；

（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；

（6）周邊建（構(gòu)）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；

（7）使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫；

（8）因以上問(wèn)題帶來(lái)的投訴與糾紛。

房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測(cè)監(jiān)測(cè)兩項(xiàng)，分為初始檢測(cè)、過(guò)程中監(jiān)測(cè)和終復(fù)測(cè)。（1）管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率（％）。一階段為初始檢測(cè)，主要包括根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離，對(duì)房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，并對(duì)上述監(jiān)測(cè)內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。第二段至第四階段為施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè)，根據(jù)初始檢測(cè)時(shí)設(shè)置的監(jiān)測(cè)點(diǎn)及初始值，通過(guò)對(duì)沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，判斷房屋在施工過(guò)程中的變形發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)監(jiān)測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題通過(guò)監(jiān)測(cè)速報(bào)的方式提交。（監(jiān)測(cè)頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測(cè)單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測(cè)單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測(cè)速報(bào)，若在監(jiān)測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過(guò)快或突發(fā)情況時(shí)應(yīng)立即同告知我單位。第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)，測(cè)量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過(guò)對(duì)施工過(guò)程中房屋監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對(duì)房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

4.人身防護(hù)：戴好安全帽并系好安全帶，安全帶要高掛低用，“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)證。

5.現(xiàn)場(chǎng)通道：通道口搭設(shè)防護(hù)棚，棚寬大于道口，棚頂滿(mǎn)鋪腳手板。棚長(zhǎng)要大于3m；樓高24m以上設(shè)雙層防護(hù)，間隔不小于60㎝，棚長(zhǎng)10m以上。

6.電梯井口：設(shè)高度不小于1.2m的固定門(mén)柵或雙道防護(hù)欄（60㎝、120㎝各設(shè)一道），電梯間每隔10m設(shè)一道平網(wǎng)。

斷樁

樁基施工完畢，發(fā)現(xiàn)樁身裂縫的所在部位，應(yīng)分析原因，很可能是因?yàn)槭┕r(shí)，由于提鉆速度較快，空氣未全部釋放出來(lái)，致使樁身產(chǎn)生斷面裂縫，另外是混合料的攪拌時(shí)間不夠，和易性差，出現(xiàn)蜂窩麻面樁。4、余土或取土工程量，可按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積=挖土總體積－回填土總體積（或按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算）式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積，負(fù)值時(shí)為須取土體積。外部原因是土建施工時(shí)機(jī)械挖基坑平整土方時(shí)，被挖掘機(jī)和鏟車(chē)碰斷。

解決方案是：

淺部斷樁：對(duì)斷樁單獨(dú)進(jìn)行處理，剔除上部斷樁，用與樁身相同的混合料按樁徑設(shè)計(jì)標(biāo)高補(bǔ)樁。五、利用發(fā)生過(guò)的事故和通報(bào)的事故案例，宣傳教育，從別人所發(fā)生的安全事故中吸取教訓(xùn)，對(duì)待安全事故，嚴(yán)格按照“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行分析、處理，增強(qiáng)職工對(duì)事故的安全防范意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)每起事故發(fā)生的嚴(yán)重性和惡劣后果。如果是外部原因土建單位用機(jī)械施工，造成大范圍的淺部斷樁，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同制定方案。一般情況下，在原定檢測(cè)方案的基礎(chǔ)上，選擇幾根斷樁進(jìn)行單樁復(fù)合地基靜載荷試驗(yàn)，對(duì)比完整性樁和斷樁試驗(yàn)結(jié)果，確定斷樁是否能夠使用，如果確定復(fù)合地基承載力和變形能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，可不進(jìn)行處理；如不符合要求，需進(jìn)行設(shè)計(jì)方案論證。

但在CFG樁施工時(shí)，要特別注意淺部的施工質(zhì)量，在開(kāi)挖基坑時(shí)，在樁頂標(biāo)高以上1m處，一定采用人工開(kāi)挖，以免碰斷樁身，保證CFG樁的完整性和質(zhì)量。

樁頭斷樁后進(jìn)行接樁，當(dāng)樁頂高程低于施工圖標(biāo)識(shí)高程時(shí)，如開(kāi)槽或剔除樁頭必須進(jìn)行補(bǔ)樁，可采用比樁體強(qiáng)度高一等級(jí)的豆石混凝土接樁至施工圖標(biāo)識(shí)樁頂標(biāo)高，注意在接樁過(guò)程中保護(hù)好樁間土。