建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)是做什么的

  所謂的建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)就是指在評(píng)價(jià)總投資、分項(xiàng)投資合理性、投資效益的時(shí)候，工程造價(jià)就是主要依據(jù)之一。還有一點(diǎn)就是我們?cè)谠u(píng)價(jià)土地價(jià)格還有建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格合理性的時(shí)候，要求我們一定要利用到工程造價(jià)資料，我們?cè)谠u(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益的時(shí)候，我們也是需要依據(jù)工程造價(jià)來(lái)評(píng)價(jià)的。因?yàn)閲?guó)家在對(duì)建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，所以對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必要的。

  所以不管是我們的投資者還是建筑商都需要要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。作為一名投資者我們都是需要預(yù)先進(jìn)行測(cè)算建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)不僅可作為項(xiàng)目決策依據(jù)，這個(gè)呢也是可以作為籌金、控制造價(jià)的重要依據(jù)。那么我們來(lái)做一下小總結(jié)：生活中我們所說(shuō)的工程造價(jià)，也就是指某個(gè)工程在建設(shè)中所需要的建設(shè)價(jià)格，指為完成一個(gè)或者是某個(gè)工程的建設(shè)，我們所預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。

  在建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)踐活動(dòng)中，這類管理人員授權(quán)委托的工作被許多人誤認(rèn)是工程造價(jià)審計(jì)，其實(shí)這是審計(jì)的的對(duì)象。工程造價(jià)審核工作通常不能授權(quán)委托給同時(shí)承擔(dān)審計(jì)工作的咨詢企業(yè)，否則的話同一個(gè)咨詢企業(yè)承接不相容的工作，嚴(yán)重影響工程造價(jià)的合理控制。兩者從業(yè)人員不同，審計(jì)與工程造價(jià)審核是兩個(gè)截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計(jì)以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主；而工程造價(jià)審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國(guó)家正在實(shí)行注冊(cè)造價(jià)工程師制度，今后的工程造價(jià)審核，將以造價(jià)工程師為主。

什么原因造成建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)增加

  建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)，只在企業(yè)內(nèi)部使用，主要應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的情況、特點(diǎn)和素質(zhì)進(jìn)行編制，是企業(yè)在完成合格產(chǎn)品過程中必須消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和綜合實(shí)力。企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。

  建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)是根據(jù)“統(tǒng)一，分級(jí)管理”的原則，由全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市或計(jì)劃單列市建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)的物質(zhì)供應(yīng)、資源條件、交通、氣候及施工技術(shù)和管理水平等條件編制，由省、市地方政府批準(zhǔn)頒發(fā)，僅在所屬地區(qū)范圍內(nèi)適用并執(zhí)行。地方定額主要是考慮到地區(qū)性特點(diǎn)、地方條件的差異或?yàn)槿表?xiàng)而補(bǔ)充編制的。由于各地區(qū)的氣候條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、物質(zhì)資源條件和交通運(yùn)輸條件等的不同，構(gòu)成了對(duì)定額項(xiàng)目、內(nèi)容和水平的影響，是地方定額存在的客觀依據(jù)。地方定額編制時(shí)，應(yīng)連同有關(guān)資料及說(shuō)明報(bào)送主管部門、國(guó)家建設(shè)部及勞動(dòng)部門備案，以供編制全國(guó)統(tǒng)一定額時(shí)參考。

  為了建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)中標(biāo)，承包單位在時(shí)往往對(duì)工期、質(zhì)量等各項(xiàng)承包義務(wù)做出高標(biāo)準(zhǔn)承諾，且在報(bào)價(jià)時(shí)一般采取低價(jià)競(jìng)標(biāo)的策略，而在履行合同時(shí)，又千方百計(jì)通過補(bǔ)充補(bǔ)償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取更多利益。由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)不足，造成工程造價(jià)增加。根據(jù)近幾年來(lái)的工程造價(jià)審計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，未嚴(yán)格履行合同約定而違規(guī)增加工程造價(jià)的問題，是目前工程結(jié)算中情況為普遍，且對(duì)工程造價(jià)的影響也。

 建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)預(yù)算審核機(jī)制較不完善，在工程預(yù)算審核過程中，如果工程預(yù)算的執(zhí)行力度不足，會(huì)對(duì)工程預(yù)算審核效果造成一定的影響，所以必須要嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算。現(xiàn)階段，一些工程項(xiàng)目在建設(shè)中，建設(shè)企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的重視程度不足，在預(yù)算審核控制過程中，尚未將預(yù)算方案落實(shí)下去，比如在應(yīng)用機(jī)械設(shè)備方面，如果使用不合理，而且建筑材料與工程建設(shè)需求并不相符[1]，進(jìn)而會(huì)對(duì)資源的利用效率造成很大的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算問題的出現(xiàn)，甚至?xí)l(fā)成本的突增，對(duì)其原因進(jìn)行分析，主要是因?yàn)槿鄙偻晟频脑靸r(jià)預(yù)算審核機(jī)制所致。

  建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)價(jià)格與實(shí)際出現(xiàn)差距，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算審核問題進(jìn)行分析，材料價(jià)格與實(shí)際不符這一問題不容忽視，比如一些建筑材料不佳，在調(diào)整建筑材料價(jià)格時(shí)，過于注重調(diào)漲，一些建筑材料的定額價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的不符程度較高，而部分施工單位在對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，沒有對(duì)比定額價(jià)格低的材料進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而造成工程造價(jià)虛增現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，部分施工單位的偷工減料行為也比較嚴(yán)重，使用的材料與設(shè)計(jì)方案、實(shí)際施工需求的差距較大，所以出現(xiàn)返工現(xiàn)象的概率較高，進(jìn)而引發(fā)造價(jià)超預(yù)算問題。

  但是在實(shí)際上，一些建筑企業(yè)的建筑工程預(yù)算造價(jià)咨詢服務(wù)預(yù)算編制存在著一些不完善的地方，比如預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不足，與工程預(yù)算編制工作的實(shí)際需求并不相符，從而無(wú)法有效提高工程預(yù)算編制能力，也尚未從企業(yè)實(shí)際情況出發(fā)，不利于保證編制的合理性，也會(huì)造成編制錯(cuò)誤現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而對(duì)于發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算作用產(chǎn)生了很大的影響。