既有建筑地基常用的加固方法有：錨桿靜壓樁法、樹(shù)根樁法、坑式靜壓樁法、石灰樁法、注漿加固法、高壓噴射注漿法、灰土擠密樁法、深層攪拌法、硅化法和堿液法等。既有建筑基礎(chǔ)常用的加固方法有：以水泥漿等為漿液材料的基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法、用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)面積的擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積法、用灌注現(xiàn)澆混凝土的加深基礎(chǔ)法等。我國(guó)對(duì)既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)的全1面研究還處于發(fā)展階段，也取得了一些成果，且發(fā)展迅速。

加大基礎(chǔ)底面積法加寬或加大基礎(chǔ)底面積的方法，因其施工簡(jiǎn)單、所需設(shè)備少,常用于基礎(chǔ)底面積太小而產(chǎn)生過(guò)大沉降或不均勻沉降事故的處理,以及采用直接法加層時(shí)對(duì)地基基礎(chǔ)的補(bǔ)償加固。加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)的加固，因施工簡(jiǎn)單、所需設(shè)備少而得到較多的應(yīng)用。

1）基礎(chǔ)直接加寬基礎(chǔ)直接加寬是挖開(kāi)原基礎(chǔ)兩側(cè)的填土后澆筑新基礎(chǔ)的方法。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是能使新舊基礎(chǔ)很好結(jié)合、共同變形。該基礎(chǔ)加固法有四種施工方式①單面加寬；②雙面加寬；③四面加寬；建造在濕陷性黃土地基上出現(xiàn)損壞的建筑的補(bǔ)救措施對(duì)非自重濕陷性黃土場(chǎng)地，當(dāng)濕陷性土層不厚、濕陷變形已趨穩(wěn)定、或估計(jì)再次浸水產(chǎn)生的濕陷量不大時(shí)，可選用上部結(jié)構(gòu)加固措施。④增設(shè)筏板基礎(chǔ)，施工時(shí)注意不要在基礎(chǔ)全長(zhǎng)或四周挖貫通式的地槽,基底不能裸1露,以免飽和土從基底擠出,導(dǎo)致不均勻沉降。

2）外增基礎(chǔ)

①抬梁法

抬梁法是在原基礎(chǔ)兩側(cè)挖坑并做新基礎(chǔ),通過(guò)鋼筋混凝土梁將墻體荷載部分轉(zhuǎn)移到新做基礎(chǔ)上的一種加大基底面積的方法。新加的抬墻梁應(yīng)設(shè)置在原地基梁或圈梁的下部。這種加固方法具有對(duì)原基礎(chǔ)擾動(dòng)少、設(shè)置數(shù)量較為靈活的特點(diǎn)。

框架結(jié)構(gòu)房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降的原因

1、人為破壞或者是植被根莖的影響

有些房屋地基基礎(chǔ)不均勻是由于有人進(jìn)行人為的破壞，進(jìn)而導(dǎo)致了房屋地基基礎(chǔ)的不均勻，或者是在房屋附近進(jìn)行挖掘、種菜，更有甚者是在房屋附近種植樹(shù)木，由于樹(shù)木的根系比較發(fā)展，在樹(shù)木的生長(zhǎng)過(guò)程中，根系的生長(zhǎng)可能就會(huì)破壞房屋的地基，導(dǎo)致房屋地基基礎(chǔ)不均勻。加深基礎(chǔ)法加深基礎(chǔ)法是指將原持力層地基土分段挖去，然后澆筑混凝土墩或砌筑磚墩，使基礎(chǔ)支承到較好的土層上的一種基礎(chǔ)加固法，又稱墩式或坑式托換。

2、周?chē)┕さ挠绊?

在房屋一定范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物施工，由于新的建筑物修建需要大量的挖掘或者進(jìn)行加固地基的工作，在新建筑物挖掘或者加固地基的時(shí)候可能會(huì)引起同一領(lǐng)域內(nèi)土層結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致已經(jīng)修建好的建筑物地基基礎(chǔ)不均勻，進(jìn)而使已經(jīng)修建好的建筑物出現(xiàn)下沉，傾斜甚至是倒塌的危險(xiǎn)。當(dāng)不宜采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積時(shí)，可將原獨(dú)立基礎(chǔ)改成條形基礎(chǔ)，將原條形基礎(chǔ)改成十字交叉條形基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)，將原筏形基礎(chǔ)改成箱形基礎(chǔ)。

3、自然災(zāi)害的破壞

框架結(jié)構(gòu)房屋地基基礎(chǔ)不均勻還可能是由于一些自然災(zāi)害的影響造成的。例如地1震，海嘯或者火山噴發(fā)，都會(huì)在一定程度上造成地面的強(qiáng)烈震動(dòng)，破壞房屋的地基基礎(chǔ)，嚴(yán)重的情況下，這些自然災(zāi)害還會(huì)直接導(dǎo)致房屋的倒塌。

4、地基移動(dòng)

有些房屋是修建在坡邊的位置，這個(gè)時(shí)候由于房屋地基所處的特殊位置，以致于一些防護(hù)措施無(wú)法處理妥當(dāng)，當(dāng)房屋所在地方發(fā)生一些大的降雨時(shí)，就會(huì)使得整個(gè)房屋的地基沿著坡面向下滑動(dòng)，使地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻的狀況，導(dǎo)致房屋的傾斜或者倒塌。

    基礎(chǔ)加固基礎(chǔ)本身的加固方式,有混凝土圍套加固、加厚型加固和注漿加固。混凝土陷阱加固混凝土圍套加固就是指在已裂開(kāi)、損壞或因加層而必須提升彎曲剛度的基礎(chǔ)外邊混凝土澆筑建筑鋼筋混凝土圍套的一種基礎(chǔ)加固方式。這類(lèi)方式不但可使基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大,減少原肌底的軸力,并且可讓原基礎(chǔ)遭受?chē)椎墓苁?其彎曲剛度、抗彎、抗彎強(qiáng)度和抗撕裂切的能力獲得提升。a、增大截面法適用于埋深相對(duì)較淺的獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，對(duì)筏基、箱基、樁基適用性差。