老舊住宅加裝電梯可申請補助？

從2016年核發(fā)25宗《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，到2019年截至9月底已實現(xiàn)全區(qū)發(fā)證量過百，廣州市白云區(qū)老舊住宅加裝電梯工作提速。今年以來，白云區(qū)規(guī)劃受理加裝電梯類案479宗。

電梯報建數(shù)翻倍增長

今年規(guī)劃受理479宗

“我住在6樓，每層樓有十多級階梯，爬一層樓就要停下來休息一下。”家住同德街怡心苑小區(qū)5樓的何伯告訴記者，由于身患、，每次上樓梯他都要花半個小時。像何伯這樣的例子，在白云區(qū)的一些老舊小區(qū)還有很多。隨著城市居住環(huán)境改善的需求，舊樓加裝電梯的需求也日益凸顯。

記者了解到，同德街是典型居住功能的社區(qū)，舊樓宇數(shù)量多、老齡化比例高，眾多小區(qū)樓房樓齡基本上都有20年，不少是樓層高的步梯樓，上下樓等出行問題已經(jīng)成為日常困擾居民尤其是長者的“老大難”問題。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)

找電梯公司安裝時，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現(xiàn)問題相互推諉。

二、應(yīng)急救援通道的問題

在舊樓加裝的電梯中，由于樓宇結(jié)構(gòu)等客觀原因，救援人員不能無阻礙地抵達(dá)實施緊急操作的位置和層站。針對這一客觀存在的問題，2018年7月30日國家市場監(jiān)督管理總局出臺了《關(guān)于電梯救援通道相關(guān)要求的實施意見》，保證救援人員可以通過鑰匙或強制手段打開通往電梯救援地點和服務(wù)層站的門窗阻隔，并按規(guī)定開展應(yīng)急救援演練，但這應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，需要所有業(yè)主的理解和積極配合。同時，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，需經(jīng)業(yè)主同意或強行進(jìn)入業(yè)主家展開救

廣州加裝電梯流程

加裝電梯總流程

1、 通過授權(quán)委托書推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會”；

2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；

3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計方案，與持反對意見的業(yè)主協(xié)商；

4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：

（1） 申請函及申請表；

（2） 申請人的明文件；

（3） 電梯公司提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；

（4） “雙2/3”業(yè)主的個人身份復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計方案的書面文件；

（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料；

（6） 其他法定資料。

符合要求后進(jìn)行批前公示，征詢增設(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。

5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；

6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實際情況辦理管線移位、增裝電梯獨立電表等業(yè)務(wù)；

7、 交付驗收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；

8、 運行使用。

首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

一、可加裝電梯的硬性條件

1、4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過機動車，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。

舊樓加裝電梯補貼政策

關(guān)于加裝電梯的適用范圍，在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有合法的房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)且不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可以加裝電梯。

     加裝電梯的住宅還需滿足三個條件：一、加裝電梯需以幢或小區(qū)為主體申請，經(jīng)本幢或本小區(qū)全體業(yè)主同意，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維護(hù)、檢驗等工作及費用的分?jǐn)傔_(dá)成書面協(xié)議；二、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意；三、落實電梯使用管理單位。

    關(guān)于實施主體，以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的業(yè)主。

    既有住宅加裝電梯屬于特種設(shè)備安裝行為，實施主體應(yīng)委托業(yè)主代表或業(yè)主、社區(qū)居民、電梯生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)單位等或者直接委托電梯總承包企業(yè)作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、工程驗收、使用管理。

   加裝電梯建設(shè)、運行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢驗、使用管理等費用由相關(guān)業(yè)主自籌，具體費用分擔(dān)及使用辦法由全體業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商確定。另外，同意加裝電梯的業(yè)主，在加裝電梯時可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及配偶的住房gongji金。

  對于居民普遍關(guān)心的資金補貼，《方案》明確，要切實落實獎補政策，對全市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)四層以上（含四層，不含地下室）改造完成、竣工驗收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項目，財政按分級負(fù)擔(dān)的原則給予獎補。其中呂梁市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目，財政每臺獎補20萬元（省級財政獎補10萬元，市級財政獎補10萬元）。各縣、市因地制宜，制定各自的獎補標(biāo)準(zhǔn)。