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發(fā)布時(shí)間:2024-10-17 02:01  





房屋完損等級(jí)評(píng)定方法:
一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各個(gè)項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評(píng)定。
1、結(jié)構(gòu)組成部分為:基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面;
2、裝修組成部分為:門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修;
3、設(shè)備組成部分為:水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房:
1、完好房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);
2)裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn),其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋受損,如何評(píng)估?
如果比較嚴(yán)重,一時(shí)也說不下來,就可以考慮請的房屋受損評(píng)估公司來進(jìn)行鑒定評(píng)估,房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定熱線,他們會(huì)采取一系列比較科學(xué)的方法進(jìn)行鑒定評(píng)估,比如:回彈法(非破損法)、鉆芯法(半破損法)等。這樣的鑒定公司給出的更讓房屋受損方及損害造成方信服,特別是當(dāng)協(xié)商不成,走上程序時(shí)就可以申請鑒1定。

影響被征收房屋價(jià)值的因素包括哪些?
(1)區(qū)位:即房屋所在城市的區(qū)位狀況,包括當(dāng)前環(huán)境變動(dòng)以及未來的規(guī)劃前景。
(2)用途:要區(qū)分被征收房屋是住宅還是非住宅,如果是非住宅,還要區(qū)分是營業(yè)性用房還是非營業(yè)性用房。
(3)建筑結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)包括鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)等,要區(qū)分被征收房屋屬于哪一種。


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