如何防范轉(zhuǎn)租中的風(fēng)險性

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租時，深圳廠房出租，務(wù)必簽署轉(zhuǎn)租合同書。

假如廠房出租方和租賃方（轉(zhuǎn)）簽署的租賃合同書中未承諾廠房出租方愿意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同書務(wù)必經(jīng)廠房出租方書面形式愿意。

2、需確定轉(zhuǎn)租方與房屋所有權(quán)人簽署的租賃合同書。

轉(zhuǎn)租合同書的終止日期不可超出原租賃合同書的終止日期，但出租者與轉(zhuǎn)租彼此商議承諾的以外。

3、原租賃合同書與轉(zhuǎn)租合同書密切聯(lián)系。

轉(zhuǎn)租期內(nèi)，原租賃合同變更、消除或是終止，轉(zhuǎn)租合同書也隨著相對的變動、消除或是終止。

4、需確立征詢廠房出租方是不是愿意轉(zhuǎn)租。

如租賃方（轉(zhuǎn)）未歷經(jīng)愿意就轉(zhuǎn)租出來，很有可能被廠房出租方追責(zé)合同違約責(zé)任，擔負合同違約金或是賠付別的財產(chǎn)損失。

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房屋租賃合同是確定房屋租賃關(guān)系的重要文件，一般而言租賃房屋都要是簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同約定房屋出租期間的權(quán)利義務(wù)，房屋出租方基于房屋租賃合同主要履行保證房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施正常、日常維護等義務(wù)，廠房出租，承租方則負擔按時交納費用、合理使用房屋等義務(wù)，在房屋租賃合同中一定要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免爭議發(fā)生。專業(yè)處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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