養(yǎng)殖占地

步入2019年，惠民政策一個接一個的發(fā)布，先是一號文件聚焦農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，后是發(fā)布開始建設(shè)農(nóng)房的通知，讓農(nóng)民應(yīng)接不暇。不夸張的說，恰恰是在這一系列惠民政策的幫扶下，農(nóng)村才能有如今的發(fā)展，農(nóng)民的生活水平才得以提升的這么快。                                                  

眾所周知，宅基地是農(nóng)民建房的基礎(chǔ)保障，也是農(nóng)民從事生產(chǎn)生活的重要資源。然而，由于之前缺乏對宅基地的監(jiān)管，許多村莊的宅基地劃分并不合理，無形之中就導(dǎo)致了宅基地資源的浪費(fèi)。                                    

而且，隨著空心化問題的嚴(yán)重加劇，大量閑置房屋的存在也導(dǎo)致宅基地資源沒能得以有效利用。因此，在這種情況下，對農(nóng)村建房進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃就顯得十分有必要。                                                                          

另外，國家也正在探討“三權(quán)分置”的可能性，確保房屋的所有權(quán)不動搖，讓宅基地更加合理的利用，養(yǎng)殖占地賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體而言，未來宅基地有3個發(fā)展方向。

①集體支配，合理規(guī)劃                                                                      

剛剛提到的統(tǒng)一規(guī)劃建房便是這種發(fā)展趨勢，將宅基地的支配權(quán)交由國家和集體，在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上對宅基地資源進(jìn)行合理規(guī)劃，然后統(tǒng)一建房。如此一來，宅基地既能得到合理有效的利用，又能保障農(nóng)民的住房環(huán)境，一舉兩得。而且，空余的宅基地還能復(fù)墾，產(chǎn)生的收入村民進(jìn)行分紅，這又是一筆收益

養(yǎng)殖占地

養(yǎng)殖場拆遷是一類比較特殊的拆遷形式，拆遷方為了盡快完成拆遷任務(wù)，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保的目標(biāo)，很可能“以拆違促拆遷”，而一旦養(yǎng)殖場被認(rèn)定為建筑，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償怎么處理，在拆遷的時候就難以獲得應(yīng)得的補(bǔ)償，所以為了盡量避免這種現(xiàn)象的發(fā)生養(yǎng)殖場需要做到以下幾點(diǎn)：首先當(dāng)?shù)弥獙ψ约哼M(jìn)行處罰時，要積極與拆遷方溝通，將事實(shí)通報給拆遷方。若沒有效果，廣西養(yǎng)殖占地，則應(yīng)當(dāng)及時展開維權(quán)行動，可以自己實(shí)施，也可以委托律師進(jìn)行，維權(quán)是捍衛(wèi)自己權(quán)利的途徑。其次在養(yǎng)殖場設(shè)立時，養(yǎng)殖占地律師咨詢，應(yīng)當(dāng)盡可能辦理完備法律手續(xù)，不為將來拆遷時埋下隱患，某些證件的缺失會直接導(dǎo)致零賠償，律師也無法挽回。如果養(yǎng)殖場已然設(shè)立，則要想辦法進(jìn)行補(bǔ)救，將還能補(bǔ)辦的手續(xù)補(bǔ)辦齊整。后在同拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款時不要獅子大開口，拆遷人也有軟肋，也有工期要趕，逼急了他們，“以拆違促拆遷”“株連式拆遷”等等違規(guī)拆遷手段就會登場。雖然此種情況下還可以通過律師力挽狂瀾，但是花費(fèi)的時間、精力、金錢卻是很多人不能承受的，而且爭取到的只能是合法、合理的補(bǔ)償，而不會是你的高額要價，所以要將自己的訴求建立在合法、合理基礎(chǔ)之上。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？?。

第十三條　市、縣級作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不得超過1年。

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